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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車站

出租物業(yè)地址

深圳市龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)觀瀾大道548號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

主體大樓二、三樓960㎡

出租用途

    辦公

出租期限

5年

免租期限

2個月

租金底價

43元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

空租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.物業(yè)管理費每月0.5元/㎡；

2.電話網(wǎng)絡(luò)費、辦公室內(nèi)清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費用由承租戶自理。 承租方二次裝修后必須通過消防驗收才能使用物業(yè)；

3.無優(yōu)先承租權(quán)；

4.其他詳見招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規(guī)定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

           無

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單；（競價人須提供營業(yè)執(zhí)照復印件、全國企業(yè)信用信息公示報告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn））；

2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。(提供相關(guān)承諾函并提供國家企業(yè)信用信息公示報告相關(guān)信息打印件)

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函)

4、競價人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標必須達到國家規(guī)定標準。(提供相關(guān)承諾函)

5、競價人報名時需提供針對本項目的規(guī)劃運營方案，包含但不限于公司簡介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)劃運營（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容）等內(nèi)容。本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，規(guī)劃運營方案中經(jīng)營各類型事項必須符合競價人經(jīng)營許可要求，招租人將對規(guī)劃運營方案進行實質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競價人參加本項目的競租。

6、如招租人發(fā)現(xiàn)競價人違反相關(guān)承諾的情況則有權(quán)取消其競價或中選的權(quán)利。

報名截止時間

 2022年7月28日 17:00 時

其他事項

1. 物業(yè)現(xiàn)處于部分在租簡裝狀態(tài)，以物業(yè)中標后實際移交的狀態(tài)為準。

2. 承租人入場后需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租人應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權(quán)對承租人裝修進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權(quán)采取停水斷電等措施予以制止，承租人必須按照招租方要求在招租方指定期限內(nèi)糾正。

3. 租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權(quán)無條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應(yīng)提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時間，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知的10天內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

4. 水電費、電話網(wǎng)絡(luò)費、辦公室內(nèi)清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費用由承租戶自理。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華順達交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車站

聯(lián)系人

袁敏、江偉琦

聯(lián)系電話

0755-8371032615945957301；

0755-22937711；18926527132

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/