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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

出租物業地址

深圳市寶安區松崗街道松白路37-4號

出租物業基本信息

出租面積

6777.54㎡

（一樓190.86㎡、二樓2999.66㎡、三樓3587.02㎡）

出租用途

商業

出租期限

出租期限：5年

免租期限

0個月

租金底價

41.35元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業

使用情況

在租

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1、除租金外，承租方水電費由出租方按政府收費標準代收代付，工作人員每月按時抄表結算，水電費只能開出收據。

2、電話網絡費，辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶自理。

3、原承租方未能獲得承租權的，物業內的設備（包括但不限于電梯、空調、消防設備）、新增建筑物及裝修物等，需由中標人與原承租方協商解決。

4、承租方自行承擔其投資及經營后的一切風險及承租方自行承擔改變物業功能用途可能造成的一切風險及損失。

5、如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題時，乙方無條件配合甲方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

6、物業管理費每月1元/㎡。

7、其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期繼續征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有一個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

           無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業，未被列入失信被執行人名單。

2、競價人注冊資本不低于100萬元人民幣，注冊時間不少于5年。(以公告發布之日往前推算)。

3、競價人須具有5000平方米以上正在經營中的商業經營業績，競價人須提供商業的經營業績證明文件。

4、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。(提供相關承諾函并提供國家企業信用信息公示報告)

5、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。(提供相關承諾函)

6、競價人承諾不得在租賃物業內有違法亂紀的行為，不得生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，禁止用于酒店、加工、娛樂等用途。生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準。(提供相關承諾函)

7、如招租人發現競價人存在以上情況則有權取消其競價或中選的權利。

8、本物業不允許轉租分租，經營各類型事項必須符合競價人經營許可要求。

9、經營范圍：商業。

報名截止時間

 2022年 8月18日 17:00 時

其他事項

1、競租保證金560600元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金，首年1個月租金的水電保證金。

2、承租人入場后需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過招租方、物業管理單位、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，承租人應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用。招租方及物業管理單位有權對承租人裝修進行監督，如發現承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權采取停水斷電等措施予以制止，承租人必須按照招租方要求在招租方指定期限內糾正。

3、租賃期間，如租賃物業啟動實施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市寶路華順達交通服務有限公司松崗汽車站

聯系人

袁敏、江偉琦

聯系電話

0755-8371032615945957301；

0755-22937711；18926527132

聯系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

網址

http://www.sztc.com/