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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市光明區(qū)公明街道上村社區(qū)明環(huán)東路松白工業(yè)園C區(qū)

出租物業(yè)基本信息

出租面積

2526.46m²

出租用途

臨時(shí)停車場(chǎng)為主，不能新增、更新投資充電樁及其它固定設(shè)施設(shè)備等（無水、電接通）。　

出租期限

3年（含土地平整期）

免租期限

0個(gè)月

租金底價(jià)

15元/m².月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3 %。

出租物業(yè)

使用情況

在租（合同到期2023年3月31日止）

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

有優(yōu)先承租權(quán)人,其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)。如公開競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級(jí)直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

備注

如公告期滿后無人參與競(jìng)標(biāo)時(shí)，自動(dòng)順延下一個(gè)公告期。

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1.必須具有獨(dú)立法人資格的單位或競(jìng)價(jià)人為具備完全民事行為能力的個(gè)體工商戶，未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租；

5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

報(bào)名截止時(shí)間

   2023 年3月10日17：00時(shí)

其他事項(xiàng)

競(jìng)價(jià)保證金人民幣10萬元整；繳納首年2個(gè)月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個(gè)月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金；物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積人民幣2.5元/㎡·月的標(biāo)準(zhǔn)，由出租方向承租方收取；競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

1、租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國(guó)家征收土地、出租方提前收回等情形導(dǎo)致租賃合同提前終止，出租方?jīng)Q定提前終止《土地租賃合同》，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知（提前一個(gè)月）的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)且自行拆除土地上的設(shè)施設(shè)備，清空?qǐng)龅亟贿€甲方，出租方無需支付任何賠償及經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)損失等任何費(fèi)用給承租方。如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

2、租賃合同期滿承租方不再承租時(shí)，承租方自行拆除土地上的設(shè)施設(shè)備，清空?qǐng)龅亟贿€甲方，出租方無需支付任何賠償及經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)損失等任何費(fèi)用給承租方；

3、禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任；

4、通過進(jìn)場(chǎng)公開招租后，中標(biāo)方不能新增、更新投資充電樁及其它固定設(shè)施設(shè)備等；

5、如原承租方未參與競(jìng)標(biāo)或未中標(biāo)，請(qǐng)于2023年3月31日完成清場(chǎng)并移交給出租方。如未按時(shí)清場(chǎng)移交該土地，按中標(biāo)價(jià)的雙倍價(jià)格支付給出租方，同時(shí)出租方采用法律手段或強(qiáng)制清場(chǎng)。與中標(biāo)方簽訂《土地租賃合同》的期限自出租方向中標(biāo)方移交租賃物業(yè)之日起算。如果出租方未能在確定中標(biāo)方之日起30天內(nèi)完成移交租賃物業(yè)，則出租方與中標(biāo)方簽訂的《土地租賃合同》自動(dòng)解除，中標(biāo)方繳納的競(jìng)價(jià)保證金及履約保證金全額不計(jì)利息退還，中標(biāo)方繳納的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，出租方與中標(biāo)方互不追究責(zé)任。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人

陳楓陽、江偉琦

聯(lián)系電話

0755-2296423、18520448834、0755-22937711、18926527132

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://new.sztc.com/