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序號

內(nèi)容

招租要點(diǎn)說明

1

出租方名稱

深圳市明瀾公路養(yǎng)護(hù)工程有限公司 

2

物業(yè)名稱

萬延工業(yè)區(qū)三棟一層物業(yè)

3

物業(yè)地址

寶安區(qū)福海街道橋頭社區(qū)富海工業(yè)城三棟

4

招租面積及計(jì)算依據(jù)

招租面積：4933.4㎡

5

招租情況簡介

本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競價人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

不得轉(zhuǎn)租、分租。

6

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有

7

出租物業(yè)類型

廠房

8

出租物業(yè)現(xiàn)狀

在租 

9

出租物業(yè)裝修現(xiàn)狀

簡裝

10

是否列入城市更新范圍

否

11

招租方式

公開競價（逐輪報價，價高者得）

公告期滿，如投標(biāo)人為3家以上，應(yīng)正常開標(biāo)。評標(biāo)采用最高價中標(biāo)法，符合條件且報價最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價為合同價；如合格投標(biāo)人僅有2家，評標(biāo)采用競爭性談判，報價最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價為合同價；如合格投標(biāo)人僅有1家時，經(jīng)集團(tuán)審定后，可直接出租或終止公開招租行為重新招租。

12

出租期限

  3年。

13

招租底價

47元/㎡月

14

物業(yè)管理費(fèi)

每月1元/m2

空調(diào)費(fèi)

每月  / 元/㎡

15

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％

16

租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個月租金。

17

免租期

1個月免租期

18

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。

19

承租方資格條件

1.競租方為在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺地區(qū)）依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)。未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。注冊資本100萬元以上（含100萬元）。

2.有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。

3.有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁分租轉(zhuǎn)租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。

5.競租方承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

6、要求競租方是規(guī)上企業(yè)，簽訂合同后，需在寶安區(qū)的工業(yè)年產(chǎn)值需達(dá)到1億元/年以上，每年9月上旬向我司提供上一年度產(chǎn)值納統(tǒng)的證明文件（產(chǎn)值納統(tǒng)情況以屬地街道或政府統(tǒng)計(jì)部門出具的書面材料為準(zhǔn)），逾期未能提供證明文件或納稅未達(dá)標(biāo)的，視為年度考核不合格。我司有權(quán)提前終止租賃合同，立即回收租賃房屋并不須對新承租戶公司進(jìn)行任何賠償；或在本租賃年度內(nèi)要求新承租戶每月繳納的租金標(biāo)準(zhǔn)提升至相應(yīng)的幅度。

20

招租的物業(yè)用途限定

廠房

21

轉(zhuǎn)分租

物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，必須自用；

22

競租保證金

470000元(大寫:肆拾柒萬元整)

23

其他

水電費(fèi)保證金金額為首年1個月租金。

24

風(fēng)險提示

1、若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時間計(jì)租；

25

招租小組

組長：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽