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項目編號

JC1Z2301326

項目名稱

明瀾公司萬延工業(yè)區(qū)三棟一層物業(yè)公開招租

招租人

深圳市明瀾公路養(yǎng)護工程有限公司

公告

時間

起始日期

2023年9月7日

截止日期

2023年9月20日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區(qū)福海街道橋頭社區(qū)富海工業(yè)城三棟

出租資產面積

4933.4㎡

招租底價

47元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增 3 %。

物業(yè)管理費

1元/㎡/月

水電費

按實際用量繳納

空調費

無

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當月租金

出租期限

3年（含免租期）

免租期

1個月

經營業(yè)態(tài)限定

廠房

出租資產用途

廠房

出租資產現狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現狀移交，出租方和承租方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。承租方自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發(fā)現終止合同）

是否列入城市更新范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權

否

租賃保證金

合同期最后一年的兩個月租金

水電保證金

首年1個月租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本100萬元以上（含100萬元）的規(guī)上企業(yè)。

2、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態(tài)；未被納入經營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

4、競價人承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

需要提供的證明材料

1、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章，原件備查；

2、工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供能夠證明競價人屬于規(guī)上企業(yè)核查資料（調查單位基本情況表）（加蓋公章）；

4、全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢打印件，并加蓋公章（全國法院失信被執(zhí)行人名單查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

5、根據資格條件第2、3、4條提供承諾函，并加蓋公章；

6、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站查詢“信用信息“打印件，并加蓋公章。

特別事項說明

1、簽訂合同后，新承租戶需承諾在租賃期內，租賃面積在寶安區(qū)的工業(yè)年產值需達到2萬元/㎡/年以上，合計不低于9867萬元/年，每年9月上旬向招租人提供上一年度產值納統的證明文件（產值納統情況以屬地街道或政府統計部門出具的書面材料為準），逾期未能提供證明文件或納稅未達標的，視為年度考核不合格。招租人有權提前終止租賃合同，立即回收租賃房屋并不須對新承租戶進行任何賠償；或在本租賃年度內要求新承租戶每月繳納的租金標準，在按照約定每年遞增3%的基礎上提升幅度，本條款所指的“租賃年度”是指租賃期每滿一周年視為一租賃年度。

2、若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

招租文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣47萬元（保證金無息退還）

收款單位

深圳交易咨詢集團有限公司

開戶銀行

廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號

812 0034 8888 001 0009

聯行號

3135 8401 1038

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明陽光租賃平臺生成的附言碼，如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

0755-82330267/13682543195或13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。