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項目編號

JC1Z2301506

項目名稱

明瀾公司萬延工業區四棟五層西面物業公開招租

招租人

深圳市明瀾公路養護工程有限公司

公告

時間

起始日期

2023年9月7日

截止日期

2023年9月20日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區福海街道橋頭社區富海工業城四棟

出租資產面積

2544.3㎡

招租底價

人民幣32元/㎡月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎上每年遞增 3 %。

物業管理費

1元/㎡/月

水電費

按實際用量繳納

空調費

無

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當月租金

出租期限

5年（含免租期）

免租期

3個月

經營業態限定

廠房

出租資產用途

廠房

出租資產現狀

在租

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

允許(出租物業以現狀移交，出租方和承租方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。承租方自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同）

是否列入城市更新范圍

否

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

合同期最后一年的兩個月租金

水電保證金

首年1個月租金

履約條件

詳見第二章招租人需求

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業，注冊資本100萬元以上（含100萬元）的企業。

2、競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；未被納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

3、競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

4、競價人承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業。

需要提供的證明材料

1、營業執照復印件加蓋公章，原件備查；

2、工商信息查詢單打印件，并加蓋公章（參考查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、全國法院失信被執行人名單查詢打印件，并加蓋公章（全國法院失信被執行人名單查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

4、根據資格條件第2、3、4條提供承諾函，并加蓋公章；

5、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網站查詢“信用信息“打印件，并加蓋公章。

特別事項說明

1、簽訂合同后，新承租戶需承諾在租賃期內，2023年度在寶安區工業產值達6000萬元/年，2024年起在寶安區的工業年產值需達到2萬元/㎡/年以上，合計不低于5087萬元/年，每年1月上旬向招租人提供上一年度產值納統的證明文件（產值納統情況以屬地街道或政府統計部門出具的書面材料為準），逾期未能提供證明文件或納稅未達標的，視為年度考核不合格。招租人有權提前終止租賃合同，立即回收租賃房屋并不須對新承租戶進行任何賠償；或在本租賃年度內要求新承租戶每月繳納的租金標準，在按照約定每年遞增3%的基礎上提升幅度，本條款所指的“自然年度”是指租賃從每年的1月1日至12月31日止。

2、若因搬遷、檢測等因素未按招租規定的時間期限交付的，不屬于招租人違約，以實際交付時間計租。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00

報名方式

一、網上注冊：

競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

二、項目報名

1、網上報名

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

招租文件有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣18萬元（保證金無息退還）

繳納信息

1、請競租人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶及交易附言碼）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

3、競價保證金將退回至競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

地址

深圳市南山區沙南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯系人

蔡名龍、張藝齡

聯系方式

13682543195或13570893761

郵箱地址

280673244@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳交易咨詢集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。