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出租方 基本情況 |
出租方名稱 |
深圳市寶路華寶龍運輸有限公司 |
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出租物業地址 |
深圳市龍華新區大浪街道龍觀西路2號 |
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出租物業基本信息 |
出租面積 |
招租面積： 4080.04㎡ （其中：靠近布龍路西側一層商鋪180.62㎡，2層整層1400.1㎡，3層整層1400.10㎡，四層整層1099.22㎡，建筑面積總計4080.04㎡，另有靠近布龍路側部分停車場作為物業配套使用，不再另行收費（除去預留消防通道面積，約能停放15~20臺小轎車） |
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出租用途 |
商業或公寓(允許酒店式公寓對外經營） |
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出租期限 |
出租期限：10年 |
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免租期限 |
2個月 |
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租金底價 |
商業30.6元/月/㎡，公寓26.1元/月/㎡ |
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租金遞增幅度 |
從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3% |
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出租物業 使用情況 |
空置 |
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是否允許 聯合承租 |
否 |
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注意事項 |
1.該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實業有限公司為水電、電梯管理方； 2.物業管理費每月6元/㎡（由合作方深圳市雙盛華實業有限公司收取）； 3.水費6元/噸（由合作方深圳市雙盛華實業有限公司收取）； 4.電費1.5元/度（由合作方深圳市雙盛華實業有限公司收取）； 5.無優先承租權； 6.其他詳見招租文件 |
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交易方式確定 |
公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方 |
經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。 |
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公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方 |
經公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期繼續征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有一個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。 |
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備注 |
無 |
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承租方 應具備的資格條件 |
1、競價人為在中國大陸境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未被列入失信被執行人名單； 2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財產被接管、凍結、破產的狀態；競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。(提供相關承諾函并提供國家企業信用信息公示報告)。 3、競價人承諾不得在租賃物業內有違法亂紀的行為，不得生產、經營或儲存危險化學品、易燃易爆等高危產品；不得用于粉塵涉爆作業車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫等違法犯罪行為，生產經營中產生的污染、噪音必須符合環境保護要求；消防、治安、環境衛生等指標必須達到國家規定標準。(提供相關承諾函) 4、競價人報名時需提供針對本項目的詳細規劃運營方案，包含但不限于公司簡介、租賃定位、各樓層業態規劃、規劃運營（須明確承租物業具體經營內容，不得有轉租分租情形）等內容。本物業不允許轉租分租，規劃運營方案中經營各類型事項必須符合競價人經營許可要求，招租人將對規劃運營方案進行實質性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競價人參加本項目的競租。 5、競價人須承諾一旦中選，如后續經營過程中出現轉讓、轉租或分租行為的，招租人有權終止合同，并不退還租賃保證金。如招租人發現競價人存在以上情況則有權取消其競價或中選的權利。 |
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報名截止時間 |
2024年 5月11日9:00 時至2024年 5月23日17:00 時 |
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其他事項 |
1. 物業現處于空租狀態，以物業中租后實際移交的狀態為準。 2. 承租方進行二次裝修的，需向出租方提出書面申請，獲批后實施，裝修方案不得損害建筑物承重結構，不得鑿拆現有墻體，不得改變該物業主體結構或破壞物業外觀，且需符合消防和安全生產的要求，獲得消防等部門審核通過。 3. 租賃期間，如發生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權無條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時間，承租方應在收到出租方書面通知的10天內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。 4. 該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實業有限公司為水電、電梯管理方。 5. 2-4樓僅允許使用1號電梯上落； 6. 入戶照明電線規格6平方毫米，如承租方需要額外增加用電量，可通過出租方向供電部門申請增容，并承擔用點增容的全部費用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。 7. 如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題時，承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。 8. 租賃期間，如果租賃物業被列入深圳市十四五規劃，承租方須無條件配合我司及政府項目實施工作。 |
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招租單位（招租代理）及聯系方式 |
名稱 |
深圳市寶路華寶龍運輸有限公司 |
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聯系人 |
曹銘龍 |
聯系電話 |
0755-27045488、13430711081 |
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聯系地址 |
深圳市寶安區石巖街道寶石西路126號 |
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網址 |
深圳寶安交通集團投資有限公司網站：http://www.xc008.cn/ |
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深圳市寶路華寶龍運輸有限公司
2024年5月11日
地址：寶安區12區寶民一路公路管理中心19樓
0755-29649714
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