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出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市寶投交通發(fā)展有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)福永街道福永車(chē)站客運(yùn)大樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積：3201.39㎡（四樓面積：1200.3㎡，五樓面積：853.6㎡，五樓飯?zhí)妹娣e：313.17㎡，六樓面積：834.32㎡）。  

出租用途

商業(yè)、辦公

出租期限

5年（含裝修免租期3個(gè)月，五樓飯?zhí)醚悠?個(gè)月交付；優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可續(xù)租1 次且續(xù)租時(shí)間不超過(guò)5年，詳見(jiàn)其他事項(xiàng)，最終解釋權(quán)歸招租人。）

免租期限

3個(gè)月

租金底價(jià)

人民幣27元/月/m²（含稅）

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1％。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；

2.物業(yè)管理費(fèi)：3元/月/m²（含稅）；

3.其他詳見(jiàn)招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)；逐輪公開(kāi)報(bào)價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)班子會(huì)議審定后，可直接出租或終止公開(kāi)招租行為，重新招租。

備 注

競(jìng)租保證金為人民幣173000元。

租賃保證金：合同期最后一年2個(gè)月租金金額；

水電押金：首年1個(gè)月租金金額；

裝修押金：首年1個(gè)月租金金額。

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資金五百萬(wàn)以上，并未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.競(jìng)價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.競(jìng)價(jià)人承諾有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.競(jìng)價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；

5. 租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁分租轉(zhuǎn)租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。

報(bào)名截止時(shí)間

2024年 11 月 28 日9：00起至2024年  12  月 11 日18：00止

其他事項(xiàng)

1.招租時(shí)招租面積以項(xiàng)目簡(jiǎn)介表為準(zhǔn)。請(qǐng)承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)標(biāo)人一旦參加競(jìng)標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。本招租項(xiàng)目主體已通過(guò)消防驗(yàn)收，承租方因二次裝修未通過(guò)消防審核，導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.若做餐飲行業(yè)，需要自行改造排污、排煙相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供環(huán)保、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。

4.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同且無(wú)需給予對(duì)方任何賠償，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，承租物業(yè)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動(dòng)產(chǎn)（主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。

5.1.該房屋租金不含乙方因使用出租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.水電費(fèi)采用代收代繳方式，依據(jù)抄表計(jì)量，按政府實(shí)時(shí)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取，如供水供電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，則根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代收代繳。3.合同簽訂后，五樓飯?zhí)醚悠?個(gè)月交付，交付后享有裝修免租期3個(gè)月。

6、關(guān)于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)續(xù)租要求（最終解釋權(quán)歸招租人）。承租方承租寶安轄區(qū)內(nèi)物業(yè)用于自用的，且同時(shí)符合下列條件，于合同到期前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可續(xù)租1次且續(xù)租時(shí)間不超過(guò)5年，按照相關(guān)規(guī)定和程序報(bào)集團(tuán)審批，可直接續(xù)租：（一）合同期內(nèi)無(wú)違反租賃合同約定情形；（二）承租方整體運(yùn)營(yíng)良好；（三）在租賃期間，遵紀(jì)守法，積極配合安全巡查工作，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)一般及以上生產(chǎn)安全事故。優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可續(xù)租1次且續(xù)租時(shí)間不超過(guò)5年。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)（區(qū)財(cái)政局對(duì)面）

網(wǎng)址

https://ba.szggzy.com/home/index.html