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項目編號

JC522500844

項目名稱

通洲工業(yè)園A棟二層廠房、C棟宿舍411-414房

起始日期

4月9日0:00

結(jié)束日期

4月22日18:00

資產(chǎn)現(xiàn)狀

未租

地址

廣東省深圳市光明區(qū)深圳市光明區(qū)李松蓢社區(qū)河堤路162號

面積/數(shù)量

1、C棟宿舍411-414房：172.48平方米
2、通洲工業(yè)園A棟二層廠房：1231.57平方米

權(quán)屬情況

有房產(chǎn)(土地)證

資產(chǎn)性質(zhì)

1、C棟宿舍411-414房：住宅類
2、通洲工業(yè)園A棟二層廠房：廠房類

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許轉(zhuǎn)租，分租

1、C棟宿舍411-414房：不允許;
2、通洲工業(yè)園A棟二層廠房：/;

出租期

5年

免租期

1個月

簽訂合同期限

《成交通知書》發(fā)出后10個工作日

招租底價

1、C棟宿舍411-414房：16元/平方米/月;
2、通洲工業(yè)園A棟二層廠房：23元/平方米/月;

租金的遞增

租金單價第一年按中標(biāo)價，從第二年起，在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

租金支付方式

月付

是否允許承租方進行二次裝修

是

資產(chǎn)用途限定

1、C棟宿舍411-414房：宿舍;
2、通洲工業(yè)園A棟二層廠房：廠房;

履約條件

1.此次招租物業(yè)均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競租方務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競租方一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔(dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費用以及日常維護等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用。   

4.不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

5.租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權(quán)無條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應(yīng)提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時間，承租方應(yīng)在收到出租方書面通知的30天內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任。

6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費由承租方自行負(fù)責(zé)。

7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。

9.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。

其他補充說明

1、租金一月一付，每月10日前付清當(dāng)月租金；
2、最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費后，在10個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)為租賃保證金。未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)原路不計息退還；
3、招租面積:1404.05㎡，其中廠房1231.57m2、宿舍172.48㎡（共4間，每間平均43.12m2）。

履約保證金金額

租賃保證金：末年2個月租金；水電保證金：末年1個月租金。

物業(yè)管理費

2元/㎡/月

其他

按實際發(fā)生繳交

交易方式

公開競價(多輪報價)

公告期滿，僅有一家符合條件的報名者

如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.繼續(xù)延長公示期繼續(xù)征集意向方。如延長公示期后合格投標(biāo)人仍僅有1家時，招租人與意向方進行協(xié)商談判，經(jīng)集團批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于招租底價。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

公告期滿，無符合條件的報名者

不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個工作日），未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。該招租程序最終解釋權(quán)歸招租人所有。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件

1.競價人為在中國大陸境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊的具有合法獨立法人資格的公司。未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。
2.有良好信譽，未受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。
3.有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等上述承諾情況，招租人有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利。
4.本次招租不接受聯(lián)合體競租。
5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、分租。

需提供的證明材料

以下材料需要加蓋公章：
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；
（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；
（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；
（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；
（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

資格審查申請文件遞交截止時間

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號208室

聯(lián)系人

龍經(jīng)理；曾經(jīng)理

聯(lián)系方式

0755-23599844；0755-27758313

名稱

深圳市長筑路橋工程有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道寶民一路27號寶安公路管理中心5樓506室

金額

63,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金繳納截至?xí)r間

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進行。交易機構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易機構(gòu)無關(guān)。
3.交易機構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費，或要求出租方承擔(dān)交易機構(gòu)已提供服務(wù)的合理費用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費；已收取交易服務(wù)費的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。
4.交易服務(wù)費須按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；
（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。