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項目編號

JC522500731

項目名稱

松白（公明）工業園C區1、2號廠房一至四層、B棟宿舍一至六層物業公開招租

起始日期

2025年04月14日 00時00分00秒

結束日期

2025年04月18日 18時00分00秒

資產現狀

在租

地址

廣東省深圳市光明區公明街道上村社區明環東路松白（公明）工業園C區

面積/數量

17187.15平方米

權屬情況

有權屬說明

資產性質

廠房類

是否涉及優先承租權

是

出租期

5年

免租期

無

簽訂合同期限

《成交通知書》發出后10個工作日

招租底價

21.5元/平方米/月

租金的遞增

租金第一年為中標價，第二年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增1%。

租金支付方式

月付

是否允許承租方進行二次裝修

是

資產用途限定

廠房,宿舍

履約條件

1.請參與競價人務必自行實地踏勘和了解招租物業之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可招租物業的品質、權屬情況及其他瑕疵。
2.租賃期間，如租賃物業納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到出租方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任；
3.禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。如對承租方使用物業用途做出要求，則承租方必須將物業用于約定的用途，不得作他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；
4.出租物業以現狀移交，雙方確認后，承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經發現終止合同；
5.如原承租方未參與競標或未中標，請在出租方規定的時間內，完成清場并移交給出租方；如未按時清場移交該物業，按中標價的價格或原租賃價格，最終采用最高價格的方式支付給出租方，同時出租方采用法律手段或強制清場；出租方與中標方簽訂《房屋租賃合同》的期限自出租方向中標方移交租賃物業之日起算。如果出租方未能在確定中標方之日起90天內完成移交租賃物業，則出租方與中標方簽訂的《房屋租賃合同》自動解除，中標方繳納的租賃保證金全額不計利息退還；中標方繳納的交易服務費不予退還，出租方與中標方互不追究責任；
6.競價人中標后，如拒絕簽訂《房屋租賃合同》及3個工作日內無支付租賃、水電保證金、要求減退承租面積時，競價保證金人民幣500萬元（扣除交易服務費）后的剩余金額由出租方收取，中標方不再追究經濟責任及法律責任；
7.出租方提供一臺容量800KVA變壓器用電，承租企業如需辦理增容或減容的業務時，相關費用由中標單位（承租人）承擔，出租方不承擔相關費用。

其他補充說明

租金一月一付，每月6日前付清當月租金。
確定為承租人的交易保證金，在與招租人簽訂合同后在辦理退還保證金手續次日起10個工作日內原額原路返還。
未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起10個工作日內原額原路返還。

履約保證金金額

租賃保證金：2個月租金；水電保證金：1個月租金。

物業管理費

承租企業自行管理，但不限于安保、保潔、安全、綠化保養、除四害等

其他

按實際發生繳交

交易方式

公開競價(多輪報價)

公告期滿，僅有一家符合條件的報名者

由出租方決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、經集團經營班子會議審定后，可直接出租，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2.直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸出租方所有。

公告期滿，無符合條件的報名者

由出租方決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.不變更招租條件，延長一次信息公告期限5個工作日。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸出租方所有。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應具備的資格條件

1.必須具有合法獨立法人資格,未納入經營異常名錄或失信被執行人名單（提供營業執照復印件及國家企業信用信息公示系統查詢報告并加蓋公章）；
2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利（提供承諾函，格式自擬）；
3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）；如發現競價人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競價的權利（提供承諾函，格式自擬）；
4.競價人為近三年內(自公告發布之日起往前推算)在深圳市承租同一工業園占地面積不低于2萬平方米，有效租賃期內的租賃面積(可以累計)不低于1.5萬平方米(提供相關證明復印件并加蓋公章，原件備查)；
5.本次招租不接受聯合體競租。

需提供的證明材料

1.提供營業執照復印件，加蓋公章；
2.提供國家企業信用信息公示系統查詢報告，加蓋公章；
2.提供資格條件2、3、5條承諾函，加蓋公章，格式自擬；
3.提供資格條件第4條相關證明復印件，加蓋公章，原件備查；
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印，加蓋公章；
5.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有），加蓋公章。

資格審查申請文件遞交截止時間

2025年04月18日 18時00分00秒

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號

聯系人

龔經理；曾經理

聯系方式

27758321；27758313

名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區寶城12區公路管理中心9樓

金額

5,000,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金繳納截至時間

2025年04月18日 18時00分00秒

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區國有企業物業招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關文件規定的程序進行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關物業糾紛，出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。
3.交易機構按照約定提供交易服務，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務費，或要求出租方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經出租方書面確認，承租方出現要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關規則處置。
4.交易服務費須按以下標準收取：《關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；
（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規定足額支付交易服務費的；
（四）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規情形的。
6.不得轉租，擅自分租。