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項目編號

BJSBGS202504

項目名稱

深圳市寶安松白公路有限公司松白（公明）工業(yè)園B區(qū)A1棟廠房一樓04號物業(yè)自主公開招租項目

招租人

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2025年5月14日

截止日期

2025年5月20日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市光明區(qū)公明街道上村社區(qū)明環(huán)東路松白工業(yè)園B區(qū)

出租資產(chǎn)面積

招租面積：302.66 ㎡

招租底價

人民幣65元/㎡/月

租金的遞增

合同簽訂后，第二年起，租金單價在上一年度的基礎上遞增1%。

物業(yè)管理費

人民幣2.5元/㎡/月

空調(diào)費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付（每月6日前付清）

出租期限

3年（含裝修期）

免租期

1個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)證

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

無

租賃保證金

1.租賃保證金首年2個月租金；

2.水電保證金首年1個月租金；

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

競價保證金人民幣0萬元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當月租金；物業(yè)管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標準，由出租方向承租方收??；競價人中標后，不得要求減退承租面積。

1、租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任；

2、禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

3、出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后，承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

4、原承租方請于2025年7月31日完成清場并移交給出租方。如未按時清場移交該物業(yè)，按中標價的雙倍價格支付給出租方，同時出租方采用法律手段或強制清場。與中標方簽訂《房屋租賃合同》的期限自出租方向中標方移交租賃物業(yè)之日起算。如果出租方未能在確定中標方之日起30天內(nèi)完成移交租賃物業(yè)，則出租方與中標方簽訂的《房屋租賃合同》自動解除，中標方繳納的競價保證金全額不計利息退還。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為具有合法獨立法人或自然人資格，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、競價人承諾具有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價人存在受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權(quán)利；

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況。（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）如發(fā)現(xiàn)競價人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競價權(quán)利；

4、本次招租不接受聯(lián)合體競價；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴禁轉(zhuǎn)租。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件、全國企業(yè)信用信息公示報告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相關承諾函。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場自主公開競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止2025年5月20日18:00前

報名方式

線下報名：

請競價人前往招租人現(xiàn)場報名，地址：深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室。

5、如有疑問，請咨詢招租聯(lián)系人：

夏廣有 0755-27759643

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照、自然人身份證

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止2025年5月20日18:00前

資格審查文件遞交地點

現(xiàn)場遞交:深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止2025年5月20日18:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣元）

人民幣0萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 領取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

公開競價

經(jīng)自主公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，現(xiàn)場公開競價，逐輪報價，價高者中標；如自主公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止自主公開招租行為，重新進行自主公開招租。如無人報名，由招租人決定招租程序，可順延公告期或終止招租行為，重新公開招租。

直接出租

如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序：經(jīng)公司領導班子會議審定后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓

聯(lián)系人

夏廣有

聯(lián)系方式

0755-27759643

收款單位

深圳市寶安松白公路有限公司

開戶銀行

中國建設銀行前進支行

開戶賬號

4420 1006 1000 5250 9788

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網(wǎng)址

http://www.xc008.cn/

特別說明

本次自主公開招租的行為是參照《深寶交投〔2023〕15號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳市寶安松白公路有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。