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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達交通服務(wù)有限公司松崗汽車站

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)松崗街道松白路37-4號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積：4,422.28㎡（停車場：3350㎡,配套物業(yè):1072.28㎡）

出租用途

商業(yè)

出租期限

5年（符合條件的客戶，可續(xù)租1次，續(xù)租時間5年）

免租期限

3個月

租金底價

停車場14.7元/㎡/月，配套物業(yè)37.8元/㎡/月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第二年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增1%。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.除租金外，承租方水電費由出租方按政府收費標(biāo)準(zhǔn)代收代付，電話網(wǎng)絡(luò)費、辦公室內(nèi)清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔(dān)。

2.承租方自行承擔(dān)其投資及經(jīng)營后的一切風(fēng)險及承租方自行承擔(dān)改變物業(yè)功能用途可能造成的一切風(fēng)險及損失。

3.如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時，承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

4.租賃保證金為首年2個月租金。

5.水電保證金為首年1個月租金。

交易方式確定

公告期限內(nèi)征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規(guī)定程序進行公開競價。

公告期限內(nèi)征集到一個符合條件的意向承租方

如只有一個符合條件的報名者，經(jīng)集團批準(zhǔn)后，可以采取直接出租（協(xié)議租賃）方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。

備注

                          無

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單。

2、競價人承諾有良好的信譽，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。(提供相關(guān)承諾函并提供國家企業(yè)信用信息公示報告)

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函)

4、競價人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為。生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(提供相關(guān)承諾函)

5、如招租人發(fā)現(xiàn)競價人存在以上情況則有權(quán)取消其競價或中選的權(quán)利。

6、本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，經(jīng)營各類型事項必須符合競價人經(jīng)營許可要求。

報名截止時間

 2025年 5月 28日至 2025年 6 月4日 18時00分00秒

其他事項

1、物業(yè)現(xiàn)處于空租狀態(tài)。

2、承租方入場后需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權(quán)對承租方裝修進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權(quán)采取停水?dāng)嚯姷却胧┯枰灾浦梗凶夥奖仨毎凑照凶夥揭笤谡凶夥街付ㄆ谙迌?nèi)糾正。  

3、租賃期間，如租賃物業(yè)啟動實施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到招租方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任。

4、根據(jù)《深圳市寶安交通投資集團有限公司物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶交投[2023]15號）及《深圳市寶路華運輸（集團）有限公司物業(yè)招商招租管理辦法》（寶路華[2023]10號）的相關(guān)規(guī)定，承租方同時符合下列條件，于合同到期前3個月提出續(xù)租申請，經(jīng)報寶安交通集團經(jīng)營班子會議審定后，可直接續(xù)租：

（1）合同期內(nèi)無拖欠租金，或其他違反租賃合同約定情形；

（2）在租賃期間，遵紀守法，積極配合安全巡查工作，沒有出現(xiàn)過一般及以上生產(chǎn)安全事故；

（3）承租方整體運營良好；

續(xù)租物業(yè)每次續(xù)租時間不超過首租時間，可續(xù)租5年。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華順達交通服務(wù)有限公司松崗汽車站

聯(lián)系人

曾經(jīng)理、蘇經(jīng)理

聯(lián)系電話

0755-27758313、0755-27758726

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）

網(wǎng)址

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網(wǎng)站：https://ba.szggzy.com/