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項目編號

BJSBGS202509

項目名稱

深圳市寶安松白公路有限公司燕羅低空經濟產業園服務性配套物業（B1棟112、設備房B）自主公開招租項目

招租人

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2025年7月14日變更為2025年8月11日

截止日期

2025年7月18日變更為2025年8月15日

出租資產基本情況

出租資產位置

深圳市寶安區燕羅街道塘下涌社區洋涌工業路4號燕羅低空經濟產業園

出租資產面積

246.47㎡（112號：113.75㎡，設備房B：132.72㎡）

招租底價

人民幣38.5元/㎡/月

租金的遞增

合同簽訂后，前3年無遞增，從第4年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%

物業管理費

人民幣2.5元/㎡/月

空調費

無

其他費用

無

租金支付方式

一月一付。（每月6日前付清）

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

3個月

經營業態限定

商業

出租資產用途

園區配套食堂、咖啡、便利店

出租資產現狀

空置

出租資產產權

無產權證

出租物業裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

無

租賃保證金

1.租賃保證金首年2個月租金；

2.水電保證金首年1個月租金；

履約條件

1.承租人應按招租人移交時的現狀接收物業，競價人務必自行實地踏勘和了解招租物業的現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業車間。

3.承租方必須將物業用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。

4.承租方經營園區配套食堂（必須持有餐飲經營資質），裝修投入不低于￥20.00萬元，提供早、中、晚餐服務，每餐價格不得高于￥15.00元（三葷一素標準），未按約定執行的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。

5.租賃期間，如租賃物業納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規定期限內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，招租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

6.承租方必須與招租方簽訂安全生產責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規定承擔安全法律責任。

除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。

7.除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。

其他

競價保證金人民幣0萬元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當月租金；物業管理費按建筑面積人民幣0元/㎡/月的標準，由出租方向承租方收取；競價人中標后，不得要求減退承租面積。

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為具有合法獨立法人或自然人資格，未納入經營異常名錄或失信被執行人名單；

2、競價人承諾具有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利；

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況。（如欠租、不服從安全生產管理等）如發現競價人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競價權利；

4、本次招租不接受聯合體競價；

5、租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租。

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業執照復印件、全國企業信用信息公示報告打印件（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

失信被執行人名單（網址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相關承諾函。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

現場自主公開競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止2025年8月15日18:00前

報名方式

線下報名：

請競價人前往招租人現場報名，地址：深圳市寶安區寶城12區公路管理中心9樓907室。

5、如有疑問，請咨詢招租聯系人：

夏廣有 0755-27759643

報名所需資料

1、營業執照、自然人身份證

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權委托書

4、法定代表人及被授權人身份證復印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止2025年8月15日18:00前

資格審查文件遞交地點

現場遞交:深圳市寶安區寶城12區公路管理中心9樓907室

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止2025年8月15日18:00前（以到賬時間為準）

金額（人民幣元）

人民幣0萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、 領取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、 收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、 準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、 授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。

公開競價

經自主公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行現場公開競價，逐輪報價，報價者最高者為中標人；如自主公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止自主公開招租行為，重新進行自主公開招租。

直接出租

如無人報名，由招租人決定招租程序，可順延公告期或終止招租行為，重新公開招租。如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序：經公司審定后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。

交易機構

信息

交易機構名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區寶城12區公路管理中心9樓

聯系人

夏廣有

聯系方式

0755-27759643

收款單位

深圳市寶安松白公路有限公司

開戶銀行

中國建設銀行前進支行

開戶賬號

4420 1006 1000 5250 9788

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。

網址

http://www.xc008.cn/

特別說明

本次自主公開招租的行為是參照《深寶交投〔2023〕15號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳市寶安松白公路有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。